恒大剑指襄阳

恒大剑指襄阳，给力檀溪板块
2010年在襄阳疯传“恒大进襄阳”的消息，而这个消息终于在2011年得到证实。作为全国十大房地产企业，恒大集团每一步都引人注目，此次剑指襄阳，选择潜力十足的檀溪板块开发项目，无疑有其值得深思的一面。
北依悠悠汉江水，南托巍巍真武山，西与诸葛亮躬耕地毗邻，檀溪正处在秀美的山水之间，一个如此宜居之地在襄樊实属罕见！檀溪这里具备了依山傍水、环境优美、文化氛围浓厚的稀缺性特点。
当然，除了山水资源优势外，檀溪更占有出色的交通优势，双向六车道的檀溪路是襄阳市区少有的景观大道，沿线的商业氛围日渐浓厚，市政配套也愈来愈完善，城市功能越来越齐全。2012年三桥通车，以及后续的“内环线”落成，将进一步提升区域的竞争优势。
襄阳“南城北市”的独特城市格局让襄城占据着环境优势，再加众多名胜古迹，文化氛围浓厚，成为城市居住的首选之地。为保护古城风貌，弱化居住功能，重点突出文化和观光功能，2005年底，襄阳市委、市政府率先搬出古城，搬到檀溪。今后，古城内将不再开发新的居住小区，购房该到何处？檀溪无疑是最好的选择。
今年1月，襄阳襄城区第四届人大五次会议正式开幕，会议提出今后五年的发展目标。“十二五”期间，该区将加快檀溪片中心商务区建设。以长虹南路商业开发、山水檀溪商业开发、国际商都开发为重点，建设星级酒店、大型商场超市和文化体育休闲设施，形成襄城第二个中心商务区（第一个为鼓楼、北街中心区）。这无疑给檀溪板块发展提供了强有力的政策支持。
提升居住品质
作为一家布局全国的大型龙头房企，恒大拥有丰富的国内大型一线、二线城市的项目拓展经验，同时具备十五年的卓越产品积淀、领先的开发理念、全国范围内80多座城市的“造城”经验、近一百座成熟物业的专业管理经验以及全国拓展的规范销售、售后服务模式。恒大一直以来执著于精品人居，作为国内最具前瞻性的三、四线城市拓疆的开拓者，相信恒大地产此番进驻襄阳，勿容置疑将会沿袭其做精品住宅的理念，获奖创造襄阳人居品质的新标准。
作为专业的住宅产品开发商，恒大在推进相关城市人居理念革新、居住品质改善方面具有显著的示范性作用。在硬件方面，恒大产品通过十多年的潜力挖掘与反复改善，无论是装修理念、户型品质还是工程质量都是国内一流。在此基础之上，恒大一贯擅长大手笔“造城“、造园、造景，利用大规模社区高度的包容性、开阔的空间尺度、天然的通畅视野，打造出规模庞大、形式多样、大开大合的高品质社区园林，辅以宏大、全功能的社区配套，呈现出少有的高品位社区环境。在软件方面，恒大地产坚持“精品理念”，这种理念不仅体现在产品上，同时体现在社区建设、物业管理等多个方面，以其国际化的视野，为业主打造出富有品味和格调的居家生活。
促进区域价值的提升
檀溪片区坐落于自然、优美的襄城山水环境之中，具有得天独厚的景观利用资源；周边交通便利，市政配套齐全。作为有十多年住宅产品设计开发经验积累、以开发大型精品楼盘见长的国内龙头房企，恒大地产的进驻使得檀溪可能成为襄阳未来的高端居住区。
在近期召开的襄阳两会上，政府将“把檀溪建成襄城第二商务中心”写进政府报告；此外，新修订的“檀溪片区控制性规划”面向全市公示。
一主两副、四轴五区
一主：檀溪办公及商贸服务中心
两幅：东生活服务中心、南生活服务中心
四轴：内环南路、檀溪路、207国道、环山路发展轴
五区:东部生活居住区、办公及商业服务区、西部生活居住区、休闲度假区、科技产业区
发展策略：
保护生态、传承文脉、完善设施、强化职能
1、保护好区域内自然与人文景观资源，突出自然山水和三国文化特色
2、除行政中心和生活服务需要配套的公共服务设施外，原则上不再安排其他大型的市级公共设施（如大型商业、商务办公、体育、会展等）。
3、在新区内不再安排新的工业用地和工业项目，分阶段逐步搬迁现有工业企业。
4、提高建设标准，创造良好的城市景观和宜居环境。
以上种种迹象,使得我们绝对有理由相信，檀溪片区将成为2011年襄阳楼市最值得期待的板块，且将进一步影响襄阳楼市。
推动城市化进程
恒大的进驻对推动襄阳的城市化进程也将产生显著的积极影响。近几年襄阳经济飞速发展，城市进程化加快、城市格局与城市形象的迅速改观，折也促进了本市房地产行业的蓬勃发展。目前襄阳房地产行业发展正经历由小盘开发到大盘开发，从本土开发商到国内品牌开发商进驻的过程。这一过程不仅将使襄阳的房地产行业发展到一个全新的水平，也会加速城市化进程，促进城市发展。而资金雄厚、实力强劲的大品牌开发商，将以城市运营商的高度助力襄阳“涅槃”。
第一，随着城市人均GDP逐年增长，收入稳步提高，人民的物质生活水平有了很大的改善。城镇居民对居住的需求将会从单纯的生存资料阶段，上升为兼具优良环境、完善配套、高品质住宅的享受阶段，同时具备一定投资及保值价值的产品也将成为市场关注的热点。而这势必会对房地产开放商的产品品质、开发理念、产品线提出更高的要求。品牌开发商的进驻，将起到示范作用。
第二，作为鄂西北门户城市、重要交通枢纽、工业城市，襄阳的城市辐射力、凝聚力在不断增长，人口规模逐年扩大，产业线逐步丰富。在城市形象与功能快速提升、各项建设大幅提速的要求下，以恒大地产为代表的具备丰富开发经验、先进设计理念和雄厚资金实力的大型地产开发商将对打造城市名片、提升城市美誉度、增强区域影响力起到举足轻重的作用。
第三，襄阳城市的飞速发展对城市格局的优化提出新的要求，同时也要求出现新的经济增长极，实现多极发展。檀溪版块已经被政府前瞻性的规划为未来城市发展的行政、生态、商贸新中心，恒大进入檀溪版块，将会对于挖掘区域潜力、扩大区域辐射范围、增强区域凝聚力、提升版块发展速度起到重要。于此同时，汉江三桥预计将于2012年通车，而据悉恒大项目正处三桥桥头堡核心位置，具备得天独厚、不可复制的位置优势。恒大丰富的开发运作经验、领先的经营理念，将会使这一黄金地段的价值得到充分的挖掘，成为未来檀溪商圈、三桥商业链的开拓者。
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“精神疗养地 文化休闲岛”或成鱼梁洲规划方向

未来的鱼梁洲要建成什么样子？16日，5家公司亮出创意方案，并接受凤凰卫视时事评论员杨锦麟著名学者、原厦门大学党委副书记潘世墨等专家的评审
“水润鱼梁”的规划设计图（资料图片） 16日，鱼梁洲旅游项目策划方案汇报暨专家评审会在南湖宾馆举行，海内外专家学者对四个策划方案进行了评审。　　根据有关协议，由新加坡三达集团和鱼梁洲经济开发区管委会共同组建的鱼梁洲三达生态城投资开发有限公司，拟对鱼梁洲进行旅游整体综合开发。为将鱼梁洲打造成世界级旅游景点，我市特委托三家公司就它的开发整体定位进行研究，并在此基础上举行策划方案比稿，并提交基本定位建议书。同时，新加坡CPG集团和三达投资(新加坡)有限公司共同拿出鱼梁洲规划设想及实施纲要。16日，四套方案的提交为人们描绘出一幅幅“鱼梁胜景”。　　“梦想鱼梁”“诗画鱼梁”“水福鱼梁”“水润鱼梁”，四套方案四个定位，四名阐述者在创意方案中全都提出，鱼梁洲拥有独一无二的汉水资源，所以在规划时应走“亲水”路线，应将三国文化、隐逸文化与自然条件相结合，应将社会价值与商业开发相结合。凤凰卫视主持人杨锦麟，著名学者、原厦门大学党委副书记潘世墨，新加坡《联合早报》编辑部副主任周兆呈，市建委原总工程师、注册规划师蒋继舒等专家对方案进行了现场点评。他们一致认为，第四套方案较好地将自然与人文结合起来，将鱼梁洲建成“精神疗养地 文化休闲岛”的目标切合实际，具备可操作性。　　2009年10月，随着下游崔家营枢纽工程的蓄水发电，鱼梁洲由一个江心洲变成了湖中岛，洲体面积稳定在17.6平方公里，在其四周形成了30多平方公里的宽阔水域。我市“十一五”旅游规划将鱼梁洲明确为汉江旅游风光带开发的龙头。　　当天，市委常委、副市长杨绪春，副市长王代全表示，鱼梁洲的开发应立足三国文化，本着“积极的审慎”态度。在规划项目时，“引水补洲”“地下水面的利用”要慎重；基础设施的布局上，路、桥、码头不宜过多。　　据了解，本次汇报方案被采纳者将被聘为鱼梁洲旅游项目整体开发顾问单位。　　专家点评　　杨锦麟：用好亲水环境　　鱼梁洲的亲水环境不可多得。国内很多经济发达地区，如珠三角、长三角，水污染已相当严重，水的稀缺使拥有汉江水的鱼梁洲具有得天独厚的优势，所以在开发过程中，要善加利用。　　鱼梁洲的开发犹如一张白纸，这是后发优势，也是后发劣势。因为“后发”，难免想“迎头赶上”，所以会疏于在生态、环保上的投入，这是需要避免的。要让曾经的历史文化碎片得到整体性规划和综合利用，使鱼梁洲成为新的城市地标。此外，对汉江水的洁净处理与三达集团拥有的水处理技术相结合，将成为科技亮点。　　潘世墨：不要修建水下建筑　　在鱼梁洲的开发上应做到两个“不要”，即不要修建水下建筑，不要修建道场。　　应建三国城，120回《三国演义》，有32回发生在襄樊，这样的主题公园能让各个层面的人领略三国文化；要为学校留一块空地，新的鱼梁洲要有文化和教育的氛围；应该修建高尔夫球场，这看似占用了土地，却也保护了用地；还应修建高规格的音乐厅、影院、体育场、度假村等。　　蒋继舒：劣势不可小视　　鱼梁洲的开发是一张白纸，但它的地貌也是一平如纸，地形起伏小将会限制它的发展。这是一个沙洲生态岛，土壤贫瘠，除了杨树，别的树种不好存活，如何营造生态景观是一个技术难题。此外，规划鱼梁洲要考虑整个襄樊城市的规划，比如汉江大桥的修建，应避免让鱼梁洲成为过境通道，失去它宁静的特性。 本文转载自襄樊晚报 更多资讯请继续关注襄樊房产热线http://www.xffcol.com/

湖北省襄樊市鱼梁洲经济开发区

鱼梁洲旅游经济开发区防洪预案
信息来源：湖北省襄樊市鱼梁洲经济开发区 　　发布时间：2010年11月01日
鱼梁洲旅游经济开发区防洪预案
为使鱼梁洲开发区能够有计划、有组织、有准备地防御各种频率的洪水，最大限度地减少洪水灾害，从而使鱼梁洲开发建设纳入襄樊市城区防洪的整体规划，以保障我区人民生命财产安全，保持社会稳定，特制定本预案： 一、建立统一权威高效的指挥系统 防洪工作涉及面大，需各方面的通力配合，为加强对各部门的管理，明确职责，形成有效的区域和部门之间的联防，为此特设立鱼梁洲开发区防汛指挥部。 指 挥 长：林发明 副指挥长：田智建、杨咏国、谢少茹、王应东 主要职责：平时，加强对本河段、河道、滩地等行洪区的管理，保障河道畅通、制定防洪措施；汛期，服从市防汛抗旱指挥部的调度；根据水情，组织开发区机关及开发区内居民安全撤离。 指挥部下设水情、公安、交通、后勤四个组。 水情组组长：潘伟涛 副 组 长：任定波 主要职责：接受市防汛指挥部发布的水情预报、洪水预报和防汛警报；根据洪水预报及时发出防汛警报等工作。 公安组组长：张玉志 副 组 长：黄世富 主要职责：负责防汛期间开发区内治安保卫、维持正常秩序、维持防汛期间的正常社会治安。 交通组组长：芦祖海 副 组 长：甘良明 主要职责：搞好通讯联络，保障开发区防汛指挥部与市防汛指挥部，开发区指挥部与各小组之间联络畅通；保证道路畅通，组织汛期疏散等工作。 后勤组组长：宋随生 副 组 长：岳林娜 主要职责：负责组织防汛期间车辆调度，准备抢险物资、救生设备、开发区防汛期间医疗卫生等工作。防洪经费列入财政预算。 二、建立水情预报、报警系统 1、水位线设置 为提高开发区全体居民的防洪意识，在开发区醒目位置设立三种水位标线：①基本河槽线按十年一遇洪水水位线划定，即为丹江口水库现状洪水位64.45米②警戒水位线据二十年一遇洪水水位线划定，即为丹江口水库现状洪水位划定65.23米③保证水位线据五十年一遇洪水水位线划定，即丹江水库现状条件下洪水位65.95米。 根据市防洪预案要求，建立13个水文水位观测站。近期先建三个站点，做水位观测和预警使用，建设由市水文局具体组织实施。 2、洪水预报 洪水预报主要由市防汛指挥部统一协调进行，由水情组根据上级预报及时报警。 3、防洪警报 防洪警报由开发区防汛指挥部根据市防汛指挥部调度发出，主要包括：预测洪水水位、洪水流量、洪水量及有关准备工作，紧急避洪和撤退路线及允许撤离时间等。报警方式为：三级警报连续响一分钟，表明出现较大的汛情，各部门要做好防汛准备工作；二级警报响一分钟停一分钟，连响三次表明可能出现重大汛清，各部门应做好转移准备工作；一级警报连续响三分钟表明即将产生特大汛情，各部门应组织本部门工作人员及其责任区内人员准备转移。并由水情组组织相关的演练。 4、通讯 防汛工作中必须保证鱼梁洲指挥部与上级指挥部之间联系畅通，为满足此要求，必须建立有线和无线两套通讯系统，有线通讯纳入市区邮电网，并坚持经常检查维修，无线通讯设施应按市防汛指挥部统一要求实施，并合理利用开发区已有的无线通讯设备。具体工作由刘朝晖，康同平负责。 三、加大执法力度，强化防洪纪律 1、加大执法力度 近几年来，防洪法制建设取得长足的进步，国家相继颁发了《水法》、《防洪法》、《河道管理条例》，省政府也相继颁布了有关实施办法。为使防汛工作有法可依、有章可循，确保防洪工作万无一失，开发区各部门都应加大上述法规的宣传、贯彻，并由后勤组负责组织在防汛期间深入基层进行一次普遍的法规宣传及执法检查。 2、建立各项制度 ①河段责任制 将开发区临河段的居住区划为三个责任区，由开发区防汛指挥部指挥长兼任第一责任人，其他责任人由开发区机关各部门正职兼任，其主要职责：保护和维修河段、清除障碍、负责组织防汛检查、汛期组织疏散该段人员的撤离等工作。 根据开发区实际，将沿一号路的居民居住区划分为3个大的责任区。 第一责任区范围：二号路以西，一号路以北的地段。 责任单位：资产办、基础设施管理站、总工办 责 任 人：潘伟涛、芦祖海、王良时 第二责任区范围：一号路以南。 责任单位：规划局、经发部 责 任 人：甘良明、张弘 第三责任区范围：一号路以北、二号路以东的居住区及其它地区。 责任单位：财政局、土地局、办公室、社发部、监察局 责任人：李永平、魏信学、宋随生、张宇志、郝升平 ②值班制度 参加防汛的工作人员必须轮流值班坚守岗位，发现问题及时记录和解决，汛期一日一报，重大问题及时汇报，交接班时上一班负责人应向下一班负责人将出现问题同值班记录全面交待。具体的值班时间、人员安排由办公室根据防汛指挥部通知另行安排。 四、安全撤离措施 考虑到洲内外交通联系仅靠鱼梁洲大桥，汛期疏散能力有限。为在汛期扩大疏散量，减轻大桥疏散压力，决定在洲西部临二号路位置设一临时码头，在紧急疏散时运用船只进行输送。（具体疏散路线如附图所示） 在汉江流域的自然环境和我区独特的区位环境下，洪水灾害将长期存在，随着气候的周期波动和社会经济建设活动对洪水和防洪设施的影响，还会产生新的问题，我们全体干部职工均应树立防洪意识，充分认识到洪水灾害的严重性，提高警惕克服麻痹大意思想和侥幸心理，夺取抗洪斗争的全面胜利。