Monday, March 28, 2011
“战克组合”发力 贵州进军万亿大省
2011年03月26日 00:05来源：中国经营报 作者：黄杰字号:TT 1人参与0条评论打印转发 编者按/2010年8月下旬，贵州省委书记、省长先后易人。曾在黑龙江任职省长的栗战书就任贵州省省委书记，曾在江苏任职常务副省长的赵克志就任贵州省省长，贵州的干部将栗战书和赵克志的组合称为“战无不胜、攻无不克”。“战克组合”将为贵州的“十二五”发展带来怎样的新契机，在全国两会期间，本报记者专访了贵州省省委书记栗战书和省长赵克志，请他们畅谈了贵州“十二五”发展思路。 “借助高速公路和高速铁路，贵州不仅仅要融入珠三角，未来，还要主动融入川渝经济圈，尤其要融入重庆，要鼓励相关区域板块主动向这些经济较发达省份看齐、靠拢。”在全国两会期间，贵州省省委书记栗战书接受《中国经营报》记者采访时表示，“十二五”期间，贵州需要不拘一格谋破局，唯有帮助贵州人整体脱贫，西部大开发才算取得实质性突破。无独有偶，在贵州省省长赵克志眼里，贵州首先面临着既要追赶，又要转变经济发展方式的双重任务和压力。其次是就业问题，2011年贵州有55万城镇劳动力需要就业，而目前能提供的就业岗位只有大约23万个。要解决就业问题，关键还是要靠发展，靠工业化、城镇化，靠调整农业结构、推进农业产业化和现代化经营。摆脱“等靠要” 有贵州省官员表示，过去几十年，贵州在全国省域经济版图上，一直是个“灰色的儿童”。尽管它真实存在，但鲜有人关心它的未来与前景。也许正是心里存有类似的委屈，在全国两会期间与国内外上百位记者面对面时，栗战书第一句话就开宗明义地指出，“实现贵州历史性跨越，最核心的目标就是要在2020年与全国同步建成全面小康社会。我们不想总是垫底，我们也要奋力爬高。” 从历史上看，贵州自古以来最主要的功能，是帮助中原统治者牵制云南政局。它的存在，类似于甘肃，更多扮演了政治使命和交通要塞的角色，它的发展也多来自于中央供给和项目支持。由此便不难理解，东邻湖南省、南接广西自治区、西南毗邻云南省、西北与四川省接壤、北面与重庆市相邻的贵州省，为何是中国省域经济“后三甲。” 栗战书并不否认贵州这一特殊的地理位置是羁绊经济发展的最大阻力。“在贵州一些自然条件恶劣的地方，群众脱贫绝非轻而易举。有些生活在山里的群众，耕地都非常少，（你让他）怎么脱贫？”栗战书说，“十一五”之前，贵州发展主要靠积极争取中央政策支持，也正是因为一味等靠要，贵州才发展缓慢。从新的发展需要看，贵州省必须加快发展一些适合贵州省情的工业项目，发展一些城镇，完善城市功能，集聚配套产业，使一些农民走出大山、进入城镇、实现就业和脱贫致富。 “贵州实施新型工业化和城镇化的着眼点和难点，都在于如何解决好500多万贫困人口和2800万农民未来的生计，促进城乡统筹、均衡发展。”栗战书坦陈，幅员仅为17万平方公里的贵州，无论眼下，还是今后相当长的一段时期，对贵州经济社会发展起决定性作用的仍是工业经济，工业在贵州国民经济中的地位是其他任何产业代替不了的。依托工业才能真正“脱贫” 贵州省新闻办专职副主任谢念透露，“战克组合”履新贵州的最初两个月，他们实地深入工业企业，并依据特色与工矿业发展现状，于2010年10月底形成了贵州省《关于实施工业强省战略的建议》，首次明确提出，唯有工业化，通过工业化加快城镇化和农业现代化，才是真正解决贵州4000万人口的脱贫大计。贵州工业实力弱、比重低的问题十分突出。栗战书介绍，实施工业强省战略，不是要把贵州建成工业大省，而是想通过大力推进新型工业化进程，加快贵州优势资源的转化利用，增强全省经济实力，为发展社会事业、解决民生问题奠定必要的物质基础。贵州有382.1万贫困农民生活在深山区、石山区、高寒山区，有很多地方生态十分脆弱，甚至根本不具备生存条件。实施城镇化带动战略，现阶段主要是着眼解决农民下山、进城进镇、就业致富问题。 “工业强省的关键在于依托工矿业资源，不仅仅可以提高地方经济，还可以吸引山区更多的贫困人口通过移民到工厂的方式，异地实现致富。”贵州省委办公厅一位官员亦表示，“战克组合”赋予贵州工业强省的内涵，并非要一味发展大工业，而是要借助工业化的路径，推进城镇化和农业现代化。接受本报记者采访时，栗战书特别强调，工业化必须要有度，不能搞大破坏，尤其是矿山资源。栗战书说，贵州一方面正在制定整体的矿产资源勘察规划，将对矿产资源有序进行开发利用。另一方面，也在突出强调矿产资源开发利用中一定要做好生态保护工作。 “很多人认为，工业化就是黑大个，就要严重破坏资源，以生态来换取经济。”前述贵州省委官员认为，“战克组合”给贵州带来的工业强省命题，显然是富有挑战的。打破区域藩篱借助工业化加速城镇化、进而助力农业实现现代化的方式，实质上，是一种借力发展的思维。对此，赵克志表示，就业是第一民生工程，是政府要优先解决的重大问题。解决这一问题，关键还是要靠发展，靠工业化、城镇化，靠调整农业结构、推进农业产业化和现代化经营。赵克志认为，贵州所要实现的工业强省，实质是要通过发展特色工业，来打破区域藩篱概念的一种诉求。“我们可以依托资源优势[2901.21 -0.40%]发展能源工业，比如西电东送；可以发展煤及煤化工，铝及铝加工，磷及磷化工，类似的特色工业模式，包括装备制造业，电子信息产业在贵州都已经形成一定基础。”赵克志说，预计“十二五”期间，全国其他省市的发展速度仍会很快，但西部地区由于前十年西部大开发积蓄了力量，会发展得更快。所以，贵州首先面临着既要追赶，又要转变经济发展方式的双重任务、双重压力。赶超加速度，还是弯道来超车？栗战书接受本报记者采访时，多次强调了区域融合的重要性。“在省内，我们全力打造以贵阳为中心、以遵义、安顺、都匀、凯里等城市为支撑的黔中经济区，通过建立各种级别的领导、协调和合作机制，已经赋予了黔中经济区先行先试的权利。”栗战书说，在黔中经济区中，贵阳未来借助高速公路和高速铁路，将直接对接的是大广东乃至整个珠三角，起到一个带动全省辐射全国的作用。但就遵义看，由于遵义距离重庆更近，它就需要融入重庆的辐射范围，接受重庆区域经济的影响和牵引，推动自身发展。 “现在，贵州要不拘一格谋脱贫，无论是工业强省进而实现工业化、城镇化抑或农业现代化，还是通过自身融合、主动接受外省辐射，唯一的目的，就是脱贫致富。”栗战书说，哪种方式有利于脱贫，我们就走哪条道路，在脱贫问题上，贵州要拆掉所有的区域藩篱，一切以发展为本。栗战书指出，“十二五”期间，贵州不仅要解决1299万农民的饮用水安全问题和130万农民的危旧房屋改造问题，并需要把基础设施向乡村延伸，改善农民的生产、生活和发展的条件。同时，2011年贵州省还要新建廉租房68842套，新建公租房22177套。城市中，人均居住面积在15平方米以下的困难群体的住房问题也能得到解决。 “所有这些目标，依靠固步自封都不可能实现。”贵州多位地市级大员在接受本报记者询问时，纷纷表示，区域融合的理念正在深入贵州，地区与地区之间，省际与省际之间，贵州正在展开多层次、立体化的融合之路。当地民间预期，“战克组合”不唯GDP是论，转而拆掉区域篱笆的手法，正是贵州4000万人民如何谋求脱贫致富的切实之道。
Thursday, March 24, 2011
Nong Chik hopes to put KL in top 50
Kuala Lumpur is ranked 79 out of the 130 listed livable cities. The ranking has given Federal Territories and Urban Wellbeing Minister Datuk Raja Nong Chik Datuk Raja Zainal Abidin a new vision — to see it in the top 20 by the year 2020.
He said to achieve that status, there are several measures that need to be fulfilled and one of the main criteria is an effective infrastructure.
“The Federal Territories of Kuala Lumpur, Putrajaya and Labuan are pride of the country. For a start, we hope to achieve Kuala Lumpur’s status as the preferred top 20 livable cities through the Greater KL/Klang Valley project under the Economic Transformation Programme (ETP),’’ he said during a tea reception held in conjunction with the closing ceremony of the month-long FT celebrations in Precinct 3.
He said under the ETP, the Greater KL/Klang Valley will be transformed into a vibrant city and economic hub with quality infrastructure, green spaces and a comprehensive transportation linkage and WiFi availability.
He said as for Putrajaya, the focus was to transform it into a Green City.
“The distinguishing feature of Putrajaya is that 40% of the city area is designated for green open spaces with artificial wetland and 38km-long waterfront spanning 12% the total area of Putrajaya,’’ added Nong Chik.
He said the population of Putrajaya is 70,000 and with more vibrancy added, it would attract more people to the green city.
“Putrajaya is more than a government enclave. We are confident that with more green features, we will be able to attract not only more people to live here but also attract the business communities,’’ said Nong Chik.
Over 6,000 FT citizens attended the tea reception which was also graced by KL mayor Datuk Seri Ahmad Fuad Ismail and Putrajaya Corporation president Tan Sri Samsuddin Osman.
Nong Chik also presented a total of RM177,000 to 590 students from Kuala Lumpur who are pursuing courses in Egypt. Others who received monetary contribution include senior citizens, single mothers, disabled communities and Parent-Teacher Associations.
Sunday, March 20, 2011
揭秘房产黑中介乱象：打不赢官司就打架
http://news.dichan.sina.com.cn新华网2011/3/20 10:52:41
提要：欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价……这是人人耳熟能详的房产“黑中介”罪状。陈锐告诉记者，随着福州二手房交易日趋活跃，仅从该庭近3年受理的二审案件数量来看，房地产中介居间服务合同纠纷案年均增长达25%—30%。
欺瞒客户、霸王条款、吃完定金吃差价……这是人人耳熟能详的房产“黑中介”罪状。然而，霸市惯了的房产中介也难逃这样的“黑色戏剧”：被客户“跳单”，被同行“抢单”。在房产中介那些乱象的背后，是一场法规与诚信的交锋。
4月1日，我国首个专门规范房地产经纪行为的部门规章《房地产经纪管理办法》将正式实施，效果令人期待。
“眼睛红了，心就黑了”
“眼睛红了，心就黑了”。这是福州市中级人民法院民一庭庭长陈锐对部分房产中介“黑”的概括。
陈锐告诉记者，随着福州二手房交易日趋活跃，仅从该庭近3年受理的二审案件数量来看，房地产中介居间服务合同纠纷案年均增长达25%—30%。而涉案的房产中介绝大多数是暗中以各种规避法律的手段谋取不正当利益。
据福州市经纪人协会介绍，福州市房产中介居间服务流程大致为“接受委托－信息配对－现场看房－价格协商－订立合同－登记过户－物业交接”，在全国同行业中算是比较完善的。陈锐告诉记者，尽管流程完善，但一些中介机构可以轻易地违规操控各个居间环节。从受理的案件分析，中介机构在接受委托、价格协商、订立合同等这三个环节最容易出现违规操作。
房产中介一些非法操控手段还会严重扰乱房地产市场的正常交易秩序。福建麦田房产代理有限公司一名不愿透露姓名的经纪人向记者介绍了中介将“高价房变低价房”“二套房变首套房”等内幕。
二手房价格可以分为两部分，一部分是房屋本身价格，另一部分是装修价格。中介公司用“好处费”公关评估公司，可以做出一个低一点的房价。做低房价后，买方应支付的差额可以通过装修费的名义来付，因为装修费不用交税。一套价值数百万元的别墅，中介能够做低房价10%—15%，可以少交契税好几万元。中介则从中获得一定比例的额外抽成。
二套房变首套房常用两种办法，一是大的房产中介利用与贷款银行业务员之间的密切合作关系，帮助买方在银行信息系统中直接修改其名下的房子套数；二是帮助买方从办证公司获取假离婚证等造假证件，规避有关政策限制。
朝阳房产代理有限公司副总经理魏祺接受记者采访时说，房产中介是典型的以交易结果为导向的服务行业，没有达成最终的结果，中介机构和中介人员就无法从买卖双方获得收益。“房产中介行业现有的从业人员综合素质比较低下，中介企业管理也比较落后，以结果为导向经营理念，在规范操作难以产生结果时，不规范行为就自然容易滋生。”
万科，中国第一奸商，万科勾结武汉站北新村干部，请黑社会拆迁！
城中村改造，我们作为武汉市民，应该积极响应国家号召，响应政府号召！改造武汉市容的同时，也能给我们带来更好的居住条件！
但是，武汉市江汉区，站北新村搞城中村改造，实在是把我们这些穷苦市民往死路上逼！贴出拆迁告示:不论是否有正规的两证（土地使用证和房屋产权证）拆迁补偿价格为1800元/平方米，而且没有任何的其他补偿！现在拆迁办已经进驻200地痞流氓，准备对我们进行暴力拆迁！新浪乐居3 N5 v9 _1 i) `3 `
对站北新村强行拆迁，是万科地产和武汉华南集团（旗下华南海鲜城，华南眼镜市场，华南菜市场，华南商混站）的老板密谋，整个土地招标，是私下的找几家公司，竞价，然后万科以51亿圈下整个站北新村和八古地区！次竞标属于围标，暗箱操作，严重的导致国有资产的流失的同时，把整个站北新村及八古墩的居民推向深渊！
周边房价今年暴涨，均价达到11000元/米，村里干部都拆8000多一平方，我们老板姓就1800！我们拿着1800元/平方的拆迁款到哪里能给我们安置一个窝呀，这房子也是我们当年省吃俭用凑点钱，几乎全靠自己和亲戚朋友的双手一块砖一桶灰才垒砌的家，当年我们不是工厂的工人，以前工厂的工人还能分到福利房，后来福利房房改后也能得到一张国有土地使用证，配合如今刚出台的政策，也能获得同等地段的还建权利，而我们呢，当时响应号召，收了我们的田地后安排进入工厂，可是这时已经没有福利房了，不管怎么说以前还有个家安生，可现在呢，难道城中村改造需要我们付出无家可归的代价吗，这是为什么，这是人权国家的人权吗！！我们老板姓拆了房子后，根本无力买房，我们住哪，吃什么！这对我们老板姓的民生问题是极大的威胁！我们没有无理的要求，按照实际面积还建也行，给出合理的拆迁价格，让我们能买得起房也行！不然我们真的是要流落街头了！新浪乐居* w# \& e; ?8 R
如此无理的拆迁要求，我们根本无法答应，但我们接下来面临的将是生命的威胁，开发商找来的200多地痞流氓，我们普通百姓根本无法对抗，但是我们相信国家，相信政府会为我们这上千户做主！如果市政府无法为我们做主，我们必定去省政府，省政府解决不了，我们就去北京，去中南海伸冤！在如此朗朗乾坤下，我就不信能有如此目无王法的事情发生！ 还请广大的网友，伸出你们的援手，能回帖声援我们，能将此贴尽力的多传播就是对我们的最大帮助 谢谢* Q0 z2 D+ R
后续的情况我会以照片和文字的形式将及时的，如实的展现在大家面前
万科金色城市：开启 “金色时尚盛典”
http://wh.house.sina.com.cn 2011年03月18日11:22 新浪房产
图为万科金色城市
作为武汉楼市首座“一生之城”，集“枢纽城、教育城、健康城、生态城、时尚城”五重精华于一体的万科金色城市 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，一直致力以各方面城市精华，描绘城市新中心的美好人居蓝图。继上周末样板间正式开放之后，本周末，万科金色城市将“新丝路”模特大赛(华中)十年盛典，以及《TOP》男士时尚杂志首印式邀至项目现场，尽显“一生之城”无穷时尚魅力。
“新丝路”十年风尚大赏 获奖佳丽现场争芳斗艳
在活动当天，万科金色城市将新丝路模特大赛部分获奖佳丽邀至项目现场，为到场嘉宾演绎一场美学上的感官盛宴。包括品牌时装秀在内的众多精彩表演，将从最大限度上刺激观众的视觉神经，引领百万规模一生之城时尚美学风向标。
《TOP》男士时尚杂志首印盛会 圈内名流与您共享高端品位营造之道
作为时尚圈内定位于打造男士时尚的精英杂志，《TOP》杂志将首印式落户万科金色城市，不仅体现了《TOP》杂志对万科金色城市项目本身百万规模体量的信心，更是体现了他们对于万科金色城市打造时尚城的巨大信心。活动当日，应邀而来的时尚界名流，将与广大嘉宾一道，共同分享营造时尚品位的精髓所在。
现场缤纷活动不断 邀您共赴“2011金色时尚盛典”
据悉，在活动当天，将有爵士乐表演，冷餐会等缤纷活动开展，到场嘉宾可在名曲、美景、丽人、冷餐，让您在视觉和味觉的多重感官带领下，品味时尚盛宴。另外，此次“2011金色时尚盛典”活动邀请函，客户可在万科金色城市指定外展点，凭活动海报限量领取。首付约15万起约82-104㎡装修两房、三房开盘在即，VIP卡发放现已火热进行中。
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