提要：受两会期间建1000万套保障房的消息刺激，陷入连续调整的房地产股也逐渐走出低谷。商业住宅市场受政策调控后，房价将逐步走稳，而未受调控的商业地产将成各路资金的“新宠”，这也使近期商业地产股连续走高。
本报讯（记者王大千）受两会期间建1000万套保障房的消息刺激，陷入连续调整的房地产股也逐渐走出低谷。分析人士认为，资金陆续流入调整充分的地产股，地产股有望震荡走高。
二级市场上，香江控股在周四、周五连拉两根长阳，该股短线涨幅接近20%。与此同时，荣安地产、南国置业、天伦置业、中天城投、园城股份、中茵股份、京投银泰等地产股，也呈连续上涨态势。其中，鄂股南国置业自今年1月18日探底10.7元后股价连续震荡走高，3月18日该股还创本轮行情新高15.43元，此期间该股最大涨幅高达44%。此外，香江控股、天伦置业、京投银泰等地产股也纷纷创下本轮行情新高。
中投证券研报指出，目前商铺回报率大约在7%~8%，写字楼投资回报率约5%~6%，住宅市场租金回报率不足3%。商业地产的收益率高于住宅，也高于一年期存款利率。因此，当住宅价格上涨的空间被压制住，同时收益率又不及银行存款时，社会资金流入商业地产的可能性增大。
天风证券分析师郭慧伶认为，商业住宅行业在调控重压下，一线城市成交量大跌，市场观望情绪严重，资本市场投资信心不足。但商业地产却欣欣向荣，继万科、保利等地产企业宣布进入商业地产领域后，万通地产等房企也启动了商业地产战略。商业住宅市场受政策调控后，房价将逐步走稳，而未受调控的商业地产将成各路资金的“新宠”，这也使近期商业地产股连续走高。
